Покупка недвижимого имущества в Турции иностранными гражданами в последнее время приобрело высокую популярность. По официальным отчетам Института статистики Турции, численность проданных домов, квартир, апартаментов и вилл растет из года в год.
Такой планомерный рост продаж вполне обоснован, так как Турецкая Республика может предложить собственникам недвижимости из-за рубежа все условия для комфортного проживания:
  • прекрасный климат и возможность наслаждаться солнцем практически круглый год;
  • высокий уровень жизни и качества оказываемого сервиса во всех отраслях;
  • хорошую ликвидность капиталовложений;
  • отличное качество жилья.

При оформлении страхового полиса составляется официальный договор. Важно при этом быть предельно внимательным, учесть все значимые для владельца пункты, так как по условиям страхования покрываются только те виды нанесенного урона, которые будут прописаны в соглашении.

Что дает страхование недвижимости в Турции? Оно обеспечивает защиту житья от различных непредвиденных ситуаций, наносящих ущерб. Например, пожаров или затоплений, и других форс-мажоров. По условиях страхового контракта, если страховой случай произошел не по вашей вине и это зафиксировали служащие страховой компании, пострадавший получает денежное возмещение убытков.

Обязательна ли страховка на недвижимость в Турции?

В Турецкой Республике существует два вида страхования:
  • добровольное;
  • обязательное.
К обязательному страхованию в Турции относится страховка DASK от землетрясения. Общепринятым правилом в государстве является этот вид обязательного страхования, который контролируется на уровне муниципальных властей города. Если произошел катаклизм, в зависимости от степени повреждения помещения, убытки возмещает государство.

Помимо DASK Турция, местные граждане и иностранцы могут оформить частное добровольное страхование недвижимого имущества.

В этом случае в страховой полис входит не только защита от землетрясений, но и от других видов воздействий, наносящих урон Вашей собственности.
Как правило, есть так называемые стандартные полисы, куда входит около 15 видов рисков, на которые есть финансовое возмещение убытков. Например, пожар, затопление водой, перебои с электричеством, всевозможные аварии, убытки, полученные вследствие поломок бытовой техники, оргтехники, мебели и т.п.
Иностранные владельцы жилья, занимающиеся сдачей в аренду своих апартаментов, должны уделить внимание страхованию в обязательном порядке, чтобы защитить сове имущество.
Что касается законодательных правил страхования, в Турецкой Республике они регламентируются и подчиняются всем основным требованиям, предъявляемым в этой сфере по всему миру. Поэтому, большая часть граждан, переезжающая в страну на ПМЖ, оформляют как медицинское, так и страхование недвижимости, понимая, что лучше внести сравнительно небольшую сумму, чтобы потом не платить значительно больше.

Страховка DASK – что покрывает, особенности

 Аббревиатура DASK расшифровывается как Dogal Afet Sigortalari Kurumu. Покрывает она случаи, связанные со стихийными бедствиями, в частности, с землетрясениями, пожарами, оползнями, взрывами. Подлежит страхованию DASK жилая и коммерческая недвижимость в Турции.
Оформляется DASK один раз на год и регулируется законом № 587 от «Об обязательном страховании от землетрясений в Турции». Действует по территории всей страны. По официальным данным, турецкая DASK считается одной из самых лучших страховок от катаклизмов во всем мире.
Сумма, которую каждый владелец жилья или коммерческой площади вносит ежегодно, будет зависеть от нескольких условий.

Так, главным из них считается месторасположение собственности. Территория государства условно поделена на несколько зон в зависимости от рисков возникновения выраженной сейсмической активности, а проще говоря, землетрясений.

Зависит сумма оплаты страховки и от площади недвижимого имущества. Чем больше квадратура, тем выше сумма оплаты за ежегодное оформление страховки.
Еще одним фактором, влияющим на сумму платежа за страховой полис от землетрясений считаются конструктивные особенности здания, где расположена квартира, или отдельно стоящий дом. Учитываются используемые строительные материалы, технологии возведения фундамента, каркаса, кровли.
Именно из этим вышеперечисленных составляющих образуется окончательная сумма за DASK.

Стоимость ДАСК и документы для оформления

Как правило, стоимость страхового полиса ДАСК в Турции составляет сумму в диапазоне от 15 до 150 евро/год. Для примера, приведем город Аланию: здесь оформление обойдется вам в 40 евро за год.
Для оформления собственнику недвижимого имущества понадобится следующий перечень документов:
  • Копия TAPU (свидетельства о праве собственности).
  • Индивидуальные налоговые номера всех владельцев жилья.
  • Номера паспортов владельца/владельцев.
Оформляется страховка очень оперативно. Для этого потребуется всего полчаса. Также эту услугу можно в Турции заказать через интернет в режиме онлайн.
Что касается выплат по страховке, итоговая сумма будет зависеть от степени повреждения имущества при наступлении страхового случая. Возмещаются все затраты, связанные с повреждением потолка, полов, крыши, лестниц и лестничных площадок. По опыту, выплат вполне достаточно, чтобы перекрыть все затраты на ремонт.
Обязательной ДАСК считается и при оформлении абонентов на воду и электричество в Турции.
Покупателям недвижимости из-за рубежа стоит знать, что наиболее безопасным местом среди турецких средиземноморских курортов считается город Аланья.